O Programa Minha Casa, Minha Vida, desenvolvido pelo Governo Federal, veio para substituir o Casa Verde e Amarela, trazendo consigo inovações e aprimoramentos.

Seu objetivo é assegurar o direito à moradia para famílias que residem em zonas urbanas e rurais, impulsionando o crescimento econômico e a criação de empregos, elevando os padrões de habitação e melhorando a qualidade de vida dos cidadãos brasileiros.

O programa engloba todos os financiamentos habitacionais contratados por pessoas com renda familiar bruta de até R$ 8 mil e que fazem uso dos recursos do FGTS.

O programa Casa Verde e Amarela é dividido em 3 grupos, cada uma com os seus benefícios. Confira as condições:

• Grupo 1 – Famílias com renda de até R$ 2.850,00*;
• Grupo 2 –  Famílias com renda de R$ 2.850,01 até R$ 4.700*;
• Grupo 3 – Destinada para famílias com renda de até R$ 8 mil.

O subsídio é um valor que o Governo Federal paga para te ajudar a conquistar a casa própria. Essa quantia pode chegar a até R$47.500,00, de acordo com fatores como a sua faixa de renda, o valor e a localização do imóvel.

Para quem possui renda mensal até R$8.000, podem contratar de forma individual, por meio de construtora ou ainda por uma entidade organizadora vinculada a um empreendimento financiado pelo banco público.

Após a aprovação e validação do cadastro, você assina o contrato de financiamento.

Independentemente da renda bruta da família, a parcela do imóvel deve ter um valor menor que 30% da renda.

• Documento oficial de identidade e CPF.
• Comprovante do estado civil.
• Comprovante de residência.
• Comprovação de renda.
• Declaração de Imposto de Renda ou Declaração de Isenção.
• Declaração pessoal de saúde, se o financiamento for pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo.
• Documentação do vendedor.
• Documentação do imóvel.

Sim, você pode usar o FGTS para comprar o seu apartamento e ainda aproveitar as condições do programa Minha Casa Minha Vida, desde que você siga estas condições:

• Não ter posse ou estar no processo de compra de um imóvel residencial com financiamento pelo Sistema Financeiro da Habitação em qualquer parte do país.
• Não ter posse ou estar no processo de compra de um imóvel residencial (concluído ou em construção) na região metropolitana da sua cidade ou em municípios vizinhos.

Sim, você pode ter outros financiamentos, como o de um carro ou o FIES, e ainda aproveitar as condições do programa Minha Casa Minha Vida. No entanto, para isso as parcelas dos outros financiamentos não podem comprometer a sua capacidade de pagamento das parcelas do seu imóvel. Lembrando que o valor máximo da parcela do seu imóvel é 30% da sua renda, então você deve ter este valor disponível em cada mês.

Se você vai adquirir um imóvel com as condições do programa Minha Casa Minha Vida, na planta, é importante escolher uma construtora confiável para evitar dores de cabeça. Pesquise sobre a qualidade dos outros empreendimentos da empresa e verifique se a obra foi financiada por algum banco.