"Quem compra terra, não erra". O ditado mineiro nunca foi tão atual, mas agora ele vem acompanhado de dados precisos. Se você está pensando em adquirir um patrimônio este ano, os números indicam que o eixo Belo Horizonte – Contagem é o cenário mais promissor do estado.

Enquanto investidores buscam segurança, o mercado imobiliário da nossa região entregou resultados surpreendentes no fechamento de 2025 e inicia 2026 com viés de alta.

Neste artigo, analisamos os índices oficiais (FipeZAP e Secovi) para falar mais sobre a valorização de imóveis em BH e Contagem e mostrar onde o seu dinheiro rende mais.

Belo Horizonte: O dobro da média nacional

O primeiro dado que chama a atenção é a força da nossa capital. Segundo o Índice FipeZAP (janeiro/2026), a valorização média dos imóveis no Brasil foi de 6,52% nos últimos 12 meses.

Belo Horizonte, no entanto, operou em um ritmo muito superior: a capital mineira registrou uma alta de 12,03%, quase o dobro da média do país. Isso reforça a segurança do ativo imobiliário em BH, provando que o imóvel continua sendo uma reserva de valor blindada contra a inflação.

Dados comprovam que BH é uma das cidades que mais valorizam no país

Contagem: A oportunidade ao lado da capital

A alta expressiva de 12% em BH gera um efeito imediato na sua vizinha mais importante: Contagem.

Com a escassez de terrenos e preços elevados em bairros centrais de BH, a demanda qualificada se volta para Contagem. A cidade, que possui um dos maiores parques industriais do Brasil, oferece uma equação perfeita para quem compra o primeiro imóvel ou investe:

  1. Infraestrutura Completa: Shoppings, serviços e acesso rápido via Via Expressa e BR-381.

  2. Preço Justo: O valor do metro quadrado em Contagem ainda é mais atrativo que em BH, permitindo que você compre um imóvel maior e melhor localizado pelo mesmo valor de um compacto na capital.

  3. Liquidez: A alta demanda por moradia perto do trabalho (indústrias) garante que imóveis em Contagem sejam fáceis de alugar ou revender.

Leitura recomendada: Entenda o que é e por que investir em imóveis é uma opção segura e valorizada

Custo de Construção e o Momento da Compra

Outro fator crucial para decidir a compra agora é o CUB (Custo Unitário Básico). O índice da construção civil em Minas Gerais acumulou uma alta de aproximadamente 3,04% no último ano (Fonte: Sinduscon-MG).

O que isso significa para você? Imóveis na planta ou em construção tendem a repassar esses custos ao longo do tempo. Comprar um Quartzo agora significa travar o preço atual antes que novos reajustes de materiais encareçam as futuras unidades. É a lógica de comprar na baixa para lucrar na alta.

O sonho da casa própria é um investimento sólido

Além dos números frios de valorização, existe a segurança intrínseca do imóvel. Em tempos de volatilidade no mercado financeiro, o "tijolo" continua sendo a reserva de valor preferida do brasileiro.

Seja em Belo Horizonte ou em Contagem, a casa própria oferece a estabilidade que nenhuma aplicação financeira consegue entregar com o mesmo prazer de morar.
Saiba mais: Casa própria é o sonho de 93% dos brasileiros

Onde a Quartzo está, o patrimônio cresce

Os dados do FipeZAP comprovam: 2026 é um ano de colheita para quem plantar sementes no mercado imobiliário.

A Quartzo Incorporadora foca sua atuação onde o potencial é real. Estamos presentes em Belo Horizonte e Contagem com empreendimentos pensados para valorizar. Nós estudamos o mercado para que você faça o investimento certo, na localização certa.

Quer aproveitar esse ciclo de alta? Conheça nossos empreendimentos disponíveis em BH e Contagem e descubra como sair do aluguel investindo em regiões que não param de crescer.