Receber as chaves do seu primeiro apartamento na planta é um momento único e emocionante. Depois de meses, ou até mesmo anos de espera, finalmente você poderá conhecer seu novo lar. No entanto, antes de comemorar, é importante seguir alguns passos para garantir que tudo esteja em ordem.
Essa entrega não acontece de forma isolada, mas sim após uma série de etapas importantes. Desde a vistoria do imóvel até a assinatura dos documentos finais, cada detalhe deve ser verificado com atenção.

É por isso que a Quartzo decidiu escrever este manual, para você saber exatamente o que fazer quando o seu tão esperado momento chegar. Confira!

Como funciona a entrega das chaves?
A entrega das chaves só ocorre após a assinatura do Termo de Entrega, que formaliza a transferência do imóvel para o proprietário. Antes disso, é necessário que todas as etapas anteriores, como a regularização financeira do cliente, tenham sido concluídas. Além disso, apenas os proprietários registrados no contrato ou seus representantes legais – mediante procuração pública – podem receber as chaves. Outro ponto é que, se você financiou o imóvel, a liberação só acontece após a quitação das taxas e registros cartoriais.

O que fazer no dia da entrega?
No dia marcado, a construtora ou incorporadora fará a entrega das chaves e do Manual do Proprietário. Esse documento contém informações essenciais, como plantas elétricas, hidráulicas, especificações de materiais e orientações de manutenção.

Leia esse documento com atenção, pois ele também traz os prazos de garantia do imóvel, e guarde-o com cuidado. Afinal, será útil em caso de reformas ou reparos para evitar problemas futuros. Muitas construtoras também disponibilizam versões digitais, como vídeos explicativos ou PDFs acessíveis por QR code.

A importância da vistoria detalhada
A vistoria é a etapa mais crítica antes de receber as chaves. Ela serve para verificar se o apartamento foi entregue conforme o Memorial Descritivo, documento que detalha todos os itens prometidos pela construtora. Durante a vistoria, confira pisos, azulejos, portas, janelas, instalações elétricas e hidráulicas. Qualquer defeito deve ser anotado e comunicado imediatamente para que a construtora faça os reparos necessários.

O que fazer se houver problemas no apartamento?
Se algo não estiver de acordo com o combinado, não assine o Termo de Vistoria até que todas as correções sejam feitas. Depois que todos os ajustes forem finalizados, peça o agendamento de outra data para reavaliar o imóvel. Vale lembrar que apartamentos na planta possuem garantia contratual. Ou seja, caso algum defeito apareça após a entrega, você ainda pode acionar a construtora, desde que respeite os prazos e as regras acordadas.

Próximos passos: quando posso me mudar?
Somente após receber as chaves e garantir que tudo está em ordem, você pode começar a planejar a mudança. Se quiser fazer reformas, consulte o Manual do Proprietário para evitar perder a garantia. Verifique também as regras do condomínio sobre horários de mudança, uso de elevadores e outras normas. Isso porque, caso o prédio ainda esteja em fase de ocupação, podem haver restrições temporárias.

Em suma, receber as chaves do seu primeiro apartamento é um marco importante, mas exige atenção aos detalhes. Verifique tudo minuciosamente, então, siga essas orientações para que esse momento seja realmente tudo que você sempre sonhou.