Se você quer comprar sua moradia com condições diferenciadas, optar por um imóvel na planta é uma excelente alternativa. Neste artigo, vamos detalhar os custos principais envolvidos na aquisição desse tipo de empreendimento.

1. Entrada

A entrada é uma parte do valor do imóvel que você precisa pagar logo no início do contrato. Esse valor pode variar, mas geralmente fica entre 10% a 30% do valor total do imóvel. A entrada pode ser parcelada ao longo do período de construção, facilitando o pagamento.

2. Parcelas durante a obra

Após o pagamento da Parcela Ato, você iniciará o pagamento das parcelas da entrada de acordo com o plano escolhido. Essas parcelas podem ser corrigidas pelo Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) até a entrega das chaves. É importante se planejar para essas parcelas.

3. Financiamento

Durante a fase de construção, você será convocado a iniciar o processo de financiamento do saldo devedor junto ao banco. Nesse momento, é importante escolher a melhor opção de financiamento. O Minha Casa, Minha Vida, programa do Governo Federal, oferece condições especiais, como juros mais baixos e subsídios para as famílias que se enquadram nas condições do programa.

4. Taxas de Escritura e Registro

Normalmente, a compra de um imóvel envolve o pagamento de taxas de escritura e registro, que podem representar de 3% a 5% do valor do imóvel. No entanto, uma excelente notícia para quem está pensando em adquirir um imóvel da Vega Incorporações é que, neste mês, as taxas de ITBI e Registro estão sendo oferecidas gratuitamente (consulte as condições comerciais e quais empreendimentos participam no final do texto). Isso representa uma economia significativa para o comprador.

5. Taxa de evolução de obra

Durante a construção, além das parcelas da entrada, quando da contratação do financiamento bancário na fase de obra, haverá a cobrança da taxa de evolução de obra, que é uma porcentagem do saldo devedor financiado, baseada no andamento da obra (medição mensal feita pela CAIXA). Essa taxa é temporária e cessa com a entrega das chaves, quando então você passará a pagar o valor normal da parcela de financiamento bancário contratado junto ao banco financiador. IMPORTANTE: NÃO HAVERÁ PARCELA DE FINANCIAMENTO DURANTE A FASE DE OBRA.

6. Despesas com mudança e móveis

Embora não seja diretamente relacionado ao contrato de compra, é importante considerar as despesas com mudança e a compra de móveis e eletrodomésticos para o novo lar. Planeje-se para esses custos adicionais que fazem parte da realização do sonho da casa própria.

Com um planejamento adequado, e aproveitando as condições especiais oferecidas, você pode realizar o sonho da casa própria com tranquilidade e economia. Entre em contato com a Quartzo, pelo WhatsApp: (31) 3010-7000 e tenha todo o suporte na compra do seu apê.