Veja como fazer o financiamento do seu novo imóvel!

Uma dúvida bastante comum entre pessoas que buscam um imóvel novo neste ano é: “como financiar um apartamento em 2022?”

Por isso, preparamos uma matéria atualizada para te ajudar a sanar suas dúvidas ao término da leitura.

Tudo de maneira simples para você entender e ficar mais próximo do seu sonho.

Quer financiar um apartamento em 2022? Então, você terá todas as informações necessárias para realizar isso. A Quartzo te explica!

O que é um financiamento?

O primeiro passo para financiar um apartamento em 2022 é entender o que significa o termo!

O financiamento é uma linha de crédito de longo prazo concedida para a aquisição de um bem.

Fazer um financiamento trata-se de um empréstimo concedido por um banco para você comprar seu novo apartamento.

Entretanto, existem taxas de juros e outras cobranças que podem ser feitas, é importante escolher bem qual instituição financeira será a escolhida para financiar um imóvel em 2022.

São muitas possibilidades de financiamento, que vão desde apenas uma pequena parte do valor total, até uma fatia maior do montante.

Como financiar um apartamento em 2022?

Uma questão bastante levantada entre quem pretende comprar um imóvel é saber como financiar um apartamento em 2022.

Será que houve alguma mudança para os demais anos? Além disso, qual é a melhor maneira de fazer um financiamento?

Primeiro, vamos aos pré-requisitos básicos para você conseguir financiar um apartamento em 2022:

- Ter mais de 18 anos
- Comprovação de renda que indique sua capacidade de quitar as prestações
- Não estar com nome sujo em algum órgão de proteção ao crédito (SPC, SERASA, por exemplo).

Tudo em ordem, vamos ao próximo passo: fazer uma simulação do financiamento em diferentes instituições financeiras.

A simulação é muito importante para saber qual a melhor solução para suas necessidades.

Veja qual opção lhe oferece a menor taxa de juros, além de valores e prazos que correspondem com suas expectativas.

Após decidir qual será a instituição, é necessário ir pessoalmente a uma agência e solicitar o financiamento do apartamento em 2022.

Vale lembrar que você ainda poderá tentar negociar melhores condições do que as concedidas na simulação.

Entretanto, não existe uma certeza de que irá conseguir isso, mas vale a tentativa.

Lembre-se de levar o seguintes documentos na hora de solicitar o seu financiamento:

- RG e CPF (original e cópia)
- Comprovante de Estado Civil
- Comprovante de Renda
- A documentação do parceiro, caso seja casado ou esteja em união estável

Feita a solicitação, o banco irá realizar uma análise com base no seu pedido.

Normalmente, o valor total do financiamento em 2022 não poderá comprometer mais do que 30% da renda por parcela.

Além disso, prepare-se para ir algumas vezes até a instituição financeiras. Afinal, trata-se de um processo longo e que envolve uma grande quantia.

Essas visitas poderão ser solicitadas para que você leve outras documentações exigidas pela instituição desejada.

Também será preciso indicar qual o imóvel que você irá comprar para uma nova avaliação feita pelo banco.

Após esse processo, é necessário aguardar um prazo para o laudo ser concluído, esse prazo é de aproximadamente 15 dias úteis.

Quais os tipos de financiamento em 2022?

Sim, existe mais de uma maneira de financiar seu apartamento em 2022: com juros pré-fixados ou pós-fixados.

Fazer um financiamento com juros pré-fixados irá conceder uma variação de taxas definida por contrato.

Já ao optar por um financiamento com juros pós-fixados existirá uma variação do valor ao longo do contrato, que seguirá os índices de inflação.

Na dúvida, é sempre bom buscar por um especialista para saber qual a melhor opção no momento em que você vai comprar seu imóvel.
Financiar um apartamento em 2022

Para realizar o financiamento do seu novo apartamento em 2022 será utilizado o sistema financeiro de habitação, onde é possível utilizar seu FGTS como parte do pagamento.

Será necessário comprovar ao menos três anos de renda estável que não sejam menores que 30% do valor total solicitado para a instituição financeira.

Além disso, uma série de documentos serão solicitados e diferem dependendo do banco escolhido na hora de solicitar o financiamento do novo imóvel.

Entretanto, existe um padrão geral que serão solicitados em qualquer instituição ao longo da análise do acordo:

- RG;
- CPF;
- Comprovante de residência;
- Extrato do FGTS;
- Comprovante de renda;
- Para trabalhadores CLT: holerite;
- Para autônomos: Imposto de Renda, contrato de prestação de serviço ou outras maneiras de comprovar sua renda.

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